www.efw.cn 時間：2017-8-2 8:4台新銀行貸款條件3:08 出處：無錫日報 閱讀：1576次
核心提示：9月1日起，隻要在無錫市有合法穩定住所和合法穩定職業，不論是否擁有住宅及住宅面積大小均有機會落戶。這是否意味著房租和小戶型住宅房價的上漲？無錫樓市因此會受到什麼影響？
7月28日上午，一場針對《無錫市進一步調整放寬市外戶籍準入政策著力深化戶籍制度改革》的新聞發佈會，打破瞭錫城樓市淡季的平靜，而對《無錫市戶籍準入登記規定》的修改更在市外戶籍人群中掀起軒然大波。 這下好瞭，買個小房子就能落戶瞭，咱們也是新無錫人瞭！ 來到無錫一年多，目前租住在劉潭新村的劉女士高興地表示。
9月1日起，隻要在無錫市有合法穩定住所和合法穩定職業，不論是否擁有住宅及住宅面積大小均有機會落戶。這是否意味著房租和小戶型住宅房價的上漲？無錫樓市因此會受到什麼影響？昨日，記者采訪瞭多位市民和業內專傢。
部分市民：小房子也能出手瞭
我那套58平方米的房子掛瞭幾個月瞭都沒有賣出去，這下好瞭！ 市民小吳的房子位於新蘇新村，希望能以43萬元的價格賣出去，但在中介機構掛牌幾個月以來，雖然看房的人不少，但一聽因是小房子不能落戶就不打算購買瞭，小吳一直擔心著房子 砸手裡 。 現在好瞭，我這個房子肯定能賣出去瞭！
對於想在無錫安傢的外地戶籍居民來說，這個政策也為他們省瞭不少錢。 50多平方米就夠住瞭，這樣能省不少錢。 劉女士說，自己早就有購房落戶的打算，因湊不齊大戶型所需的首付費用，因此遲疑不決，這下子，她終於可以有屬於自己的傢瞭。
需要註意的是，雖然無錫購房落戶政策放寬，但是準入條件相應提高。如住房面積滿54平米以上申請人，社保、居住證必須滿一年；如住房面積在54平方米以下申請人，社保、居住證必須滿兩年；租房落戶準入條件更高，社保、居住證必須滿五年方可落戶。對於租房落戶的規定、學區房的周期等問題，市民也在急盼細則的出臺。
中介：房價還會上漲？台新銀行信用貸款流程
以一路之隔的瑞星傢園和蘆莊為例，瑞星傢園的房子由於房源新，掛牌價在11000-12000元/平方米（含土地出讓金）之間，而蘆莊由於多是戶型較小的房源、房源較老，最高也隻能買到八九千元每平方米，小戶型的成交價更低，均在6000元/平方米左右，而且成交量很小。 小戶型成交量小，並不是房源少，而是因為不能落戶導致很難成交，因而被 雪藏 瞭。 易房置業瑞星傢園店中介殷前進認為，無錫購房落戶政策放寬，這對於手中持有小面積戶型和想購買小面積戶型的客戶來說是一個大的利好消息。
緊箍咒 一除，小戶型房源會得到有效釋放。 一位業內人士認為，小戶型房價上漲是大概率事件。 我這個房子現在肯定要掛高一點，賣55萬元應該沒問題！ 小吳也對自己的房子充滿信心。
業內人士：有利於租賃制度改革
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進作瞭解讀，他認為，從購房落戶的角度看，放寬落戶條件是為人們的居住提供更好的保障，有助於補充過去落戶政策的不足。對於一些住房困難的外地群體來說，有助於增加其留在無錫的幾率。從租房落戶的角度看，此類政策的信號在於，可給租賃制度提供各類新的配套。但是對於此類落戶居民在後續的教育資源、醫療資源的享受方面還需要有進一步的政策落實保障。
此次，無錫調整市外戶籍準入政策從對於重點人群的落戶政策來看，也給予瞭較為寬松和便利的條件。對於戶口掛靠的內容，給予瞭各類規定，即可以在自有住宅、租賃住宅、單位集體戶和社區傢庭戶等落戶，這充分說明當前熱點三線城市戶籍制度改革和租賃制度改革的導向，具有信號意義，後續其他城市也會積極跟進，並且也有助於租賃群體各類租賃權的保障。
（任禾）
（責任編輯：時娟）
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